مدیریت شهری تهران برای درمان عارضه «سکونتگریزی» و «سرمایهگریزی» در بافت فرسوده بهعنوان مناطق مستعد سکونت و سرمایهگذاری، ضمن تغییر نگاه به فرآیند نوسازی قصد دارد دو بسته محرک و تشویقی را جایگزین بسته تاریخ مصرف گذشته فعلی کند. بررسیهای «دنیای اقتصاد» از وضعیت سکونتی و سرمایهگذاری در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران حاکی از دوقطبی شدن پایتخت است.